Către: Parlamentul
Proprietari / Chiriași janghinoși
Propunere pentru implementarea unui registru consultativ al proprietarilor și chiriașilor
În vederea protejării intereselor legitime ale părților implicate în contractele de închiriere, considerăm necesară instituirea unui mecanism legal care să permită expunerea, fără repercusiuni ce ar putea avea loc din cauza atingerii imaginii persoanelor în cauză, a comportamentului problematic al chiriașilor sau proprietarilor care nu și-au respectat obligațiile contractuale. Această expunere trebuie să fie realizată exclusiv pe baza unor dovezi clare și obiective, care să ateste neîndeplinirea obligațiilor legale sau contractuale de către persoanele respective, în condițiile respectării cadrului legal privind protecția datelor cu caracter personal.
În acest sens, propunem instituirea unui Registru al Proprietarilor și Chiriașilor accesibil publicului, care să fie utilizat cu scop consultativ înainte de încheierea unui contract de închiriere. Acest registru ar permite persoanelor interesate să verifice istoricul de conformitate al viitorului partener contractual, fie că este vorba de chiriași, fie de proprietari.
Mai mult, pentru a încuraja conformarea la legislația fiscală și contractuală, accesul la adăugarea datelor în acest registru ar putea fi condiționat de înregistrarea prealabilă a contractului de închiriere la autoritățile fiscale competente. O astfel de măsură ar contribui la reducerea fenomenului chiriilor nedeclarate și la promovarea unor relații contractuale transparente, reducând totodată riscurile și costurile de natură juridică sau emoțională pentru ambele părți implicate.
Considerăm că o astfel de inițiativă ar reprezenta un beneficiu semnificativ pentru piața închirierilor, promovând responsabilitatea contractuală și conformitatea legală.
De ce este important?
Având în vedere discrepanța semnificativă dintre veniturile populației, în special ale tinerilor, și costurile locuințelor, o proporție considerabilă a acestei categorii sociale optează pentru închirierea de locuințe. În acest context, considerăm necesară instituirea unui Registru al Proprietarilor și Chiriașilor, care să permită tuturor părților implicate în procesul de închiriere să își argumenteze reclamațiile pe baza unor dovezi clare și solide, respectând totodată legislația aplicabilă privind protecția datelor și drepturile persoanelor vizate.
Un astfel de registru ar putea contribui semnificativ la transparentizarea pieței de închiriere, facilitând accesul tinerilor la locuințe în condiții mai sigure și mai echitabile. Prin intermediul acestui mecanism, potențialii chiriași și proprietari ar putea avea acces la informații relevante despre istoricul contractual și comportamentul părților, ceea ce ar încuraja relații bazate pe încredere și respectarea obligațiilor contractuale.
Această măsură ar putea fi integrată într-un cadru legal care să promoveze închirierile înregistrate oficial, asigurând astfel o protecție mai bună atât pentru chiriași, cât și pentru proprietari.