S-a ajuns la 500 semnături
Către: Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației și Grupul de lucru pentru modificarea Legii nr. 196/ 2018 din Camera Deputaților
Drepturi pentru proprietarii din condominii
Sunt necesare:
- Clarificarea DEFINIȚIILOR oferite de Legea nr. 196 din 20 iulie 2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor (Art. 2) și regândirea votului (Art 49 3a, 3b, 3c) ținând cont de termenii "PROPRIETAR", "COPROPRIETAR", "UNITATE DE PROPRIETATE", "MEMBRU", "COTA" și de opiniile judecătorilor ICCJ din Decizia 18/2017;
- Înființarea unei AUTORITĂȚI subordonate Guvernului care să sprijine, să îndrume și să controleze asociațiile de proprietari, după modelul ANPC, ANCOM, etc., și eliminarea primăriilor din acest domeniu, după ce timp de 20 de ani și-au demonstrat incapacitatea și ineficiența;
- Păstrarea procedurii de ATESTARE A ADMINISTRATORILOR, care să fie procedură strict birocratică de verificare a actelor (certificat, caziere), dar transferarea atribuțiilor în acest sens către autoritatea menționată;
- RESPONSABILIZAREA conducerilor asociațiilor (președinți, comitet executiv) în ceea ce privește păstrarea și predarea documentelor, convocarea Adunărilor Generale și a deciziilor luate;
- Realizarea unei CAMPANII PUBLICE DE INFORMARE, inclusiv televizate, a proprietarilor din condominii cu privire la drepturile și obligațiile pe care le au în raport cu asociațiile de proprietari.
- Clarificarea DEFINIȚIILOR oferite de Legea nr. 196 din 20 iulie 2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor (Art. 2) și regândirea votului (Art 49 3a, 3b, 3c) ținând cont de termenii "PROPRIETAR", "COPROPRIETAR", "UNITATE DE PROPRIETATE", "MEMBRU", "COTA" și de opiniile judecătorilor ICCJ din Decizia 18/2017;
- Înființarea unei AUTORITĂȚI subordonate Guvernului care să sprijine, să îndrume și să controleze asociațiile de proprietari, după modelul ANPC, ANCOM, etc., și eliminarea primăriilor din acest domeniu, după ce timp de 20 de ani și-au demonstrat incapacitatea și ineficiența;
- Păstrarea procedurii de ATESTARE A ADMINISTRATORILOR, care să fie procedură strict birocratică de verificare a actelor (certificat, caziere), dar transferarea atribuțiilor în acest sens către autoritatea menționată;
- RESPONSABILIZAREA conducerilor asociațiilor (președinți, comitet executiv) în ceea ce privește păstrarea și predarea documentelor, convocarea Adunărilor Generale și a deciziilor luate;
- Realizarea unei CAMPANII PUBLICE DE INFORMARE, inclusiv televizate, a proprietarilor din condominii cu privire la drepturile și obligațiile pe care le au în raport cu asociațiile de proprietari.
De ce este important?
- Tot mai mulți proprietari și locatari sunt în relații conflictuale cu asociațiile de proprietari;
- Controlul statului în asociațiile de proprietari este cvasi inexistent;
- Actuala legislație trebuie văzută din perspectiva binelui, bunului și banului proprietarului, ca individ, cât și a tuturor proprietarilor din respectivul condominiu;
- Raportul de forțe dintre proprietar și asociație este total dezechilibrat în acest moment;
- Transparența în cadrul asociațiilor de proprietari lasă de dorit;
- Numărul proceselor aflate pe rolul instanțelor între proprietari și asociații a crescut,
- Situațiile conflictuale dintre proprietari și asociații dau naștere unor adevărate drame, proprietarii aflați în situație de sărăcie, pensionari, singuri, fiind cu atât mai vulnerabili,
- Considerăm că reprezentanții ligilor și federațiilor care fac propuneri către Minister și grupul de lucru nu sunt reprezentanții proprietarilor, ci ai conducerilor asociațiilor, administratorilor, firmelor de administrare, de cursuri, de servicii pentru asociații, etc. și în aceste condiții nu pot reprezenta 3 milioane de proprietari, având interese divergente.
- Controlul statului în asociațiile de proprietari este cvasi inexistent;
- Actuala legislație trebuie văzută din perspectiva binelui, bunului și banului proprietarului, ca individ, cât și a tuturor proprietarilor din respectivul condominiu;
- Raportul de forțe dintre proprietar și asociație este total dezechilibrat în acest moment;
- Transparența în cadrul asociațiilor de proprietari lasă de dorit;
- Numărul proceselor aflate pe rolul instanțelor între proprietari și asociații a crescut,
- Situațiile conflictuale dintre proprietari și asociații dau naștere unor adevărate drame, proprietarii aflați în situație de sărăcie, pensionari, singuri, fiind cu atât mai vulnerabili,
- Considerăm că reprezentanții ligilor și federațiilor care fac propuneri către Minister și grupul de lucru nu sunt reprezentanții proprietarilor, ci ai conducerilor asociațiilor, administratorilor, firmelor de administrare, de cursuri, de servicii pentru asociații, etc. și în aceste condiții nu pot reprezenta 3 milioane de proprietari, având interese divergente.